売地 豊明市 栄町南舘 (中京競馬場前駅) 住宅用地

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価格 1,780万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄名古屋本線 / 中京競馬場前駅 徒歩16分
所在地 愛知県豊明市栄町南舘
土地面積 実測 169.60㎡ 坪数 51.30坪 坪単価 34.70万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 建物参考プラン　指定業者：（株）ペガサスデザインセルズ／ホームパパホームズ
  • 【選べる３種の外観】建物参考プラン
  • 【選べる３種の外観】建物参考プラン
  • 【選べる３種の外観】建物参考プラン
  • 【間取り図案】建物参考プラン

    アピールポイント

    建物参考プランありの建築条件付き土地★
    注文住宅や輸入住宅を多く手掛け、デザインに定評がある㈱ペガサスデザインセルズ／ホームパパホームズが
    指定業者の物件です。
    すでに建物参考プランがあるので、土地購入後スピーディーに建築まで進めます。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 中京競馬場前駅 徒歩16分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 有松駅 徒歩22分
    所在地 愛知県豊明市栄町南舘
    物件種目 売地
    価格 1,780万円 坪単価 34.70万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：準防火地域、特定河川流域、農地法、がけ条例等
    ・司法書士売主指定
    ・豊明市中高層建物の建築に関する指導要網あり
    【建築条件付き土地とは

    】
    １．土地売買契約締結後、一定期間内に売主の指定業者と
    建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。
    この物件の指定業者は「株式会社ペガサスデザインセルズ／ホームパパホームズ」です。
    この期間内に建物請負契約が締結されなかった場合は、
    土地売買契約は白紙又は解除となり、受領した手付金などの金銭はすべて返還します。

    ２．建物参考プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

    ３．建物参考プランの場合、建物の本体価格の他に、
    別途外構工事費用（税込約３３０万円）・建築確認費用等（税込約１６５万円）
    合計約４９５万円（税込）が必要になります。
    土地面積 実測 169.60㎡ 坪数 51.30坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 雛段
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北東3.6m 公道 接面5.2m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック セットバック要 169.37㎡
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6977422350 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2023/12/12 次回更新予定日 2024/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＮＡ　ＰＬＵＳ（ＲＥ／ＭＡＸ　Ｈｏｍｅ　Ａｇｅｎｔｓ）

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／名古屋　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中村区椿町１７－１６　丸元ビル６０２
    TEL：
    052-433-8884
    FAX：
    052-433-8876
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４９６７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。